ASP-lainan maksimi – Enimmäismäärät ja näkökulmat

ASP-laina voi olla hyödyllinen asunnonostajan kannalta. Siihen liittyy kuitenkin useampia ylärajoja, eli maksimeja, jotka voi olla hyvä tietää. Tällä sivulla on esiteltynä noita ASP-lainan enimmäismääriä.

ASP-lainan summan maksimi

Kunta, jossa asunto sijaitseeHuhtikuusta 2024 alkaenEnnen huhtikuuta 2024
Helsinki230 000€215 000€
Espoo185 000€160 000€
Kauniainen185 000€160 000€
Vantaa185 000€160 000€
Tampere160 000€140 000€
Turku160 000€140 000€
Jyväskylä140 000€120 000€
Kuopio140 000€120 000€
Lahti140 000€120 000€
Oulu140 000€120 000€
Pori140 000€120 000€
Ei mainittu ylempänä140 000€120 000€

Minkä takia ASP-lainan yläraja nousee?

Kerrotun perusteella tuo liittyy lähinnä siihen, että halutaan auttaa entistä useampia pääsemään kiinni omistusasumiseen ja tuon kautta auttaa heitä kerryttämään varallisuutta. ASP-lainojen ylärajojen nostaminen voi kuitenkin myös tukea rakennusteollisuutta, joka on ollut isoissa vaikeuksissa Suomessa, koska asuntojen ostamista varten voi olla jatkossa liikkeellä enemmän rahaa.

ASP-lainan enimmäismääristä

Yleisin ASP-lainan maksimi on siis huhtikuuhun 2024 asti 120 000€ ja sen jälkeen 140 000€, mutta ASP-laina voi siis myös olla selkeästi isompi riippuen siitä, missä kunnassa asunto sijaitsee. Helsingissä ASP-lainan maksimimäärä ei ole kovin kaukana siitä, että se olisi kaksi kertaa niin iso kuin ASP-lainan yleisin maksimi. ASP-lainan maksimisummien voi nähdä olevan yhteydessä erityisesti siihen, minkä hintaisia asunnot ovat keskimäärin kyseisessä kunnassa. ASP-lainan maksimisummaa euroissa tarkastellen ei lähtökohtaisesti säädellä sen perusteella, millainen asunto on kyseessä, eli summa on sama, oli kyseessä sitten esimerkiksi kerrostaloasunto tai omakotitalo. Mikäli kuitenkin aiot käyttää ASP-lainaa uutta omakotitaloa varten, niin voi olla hyvä huomioida tämän sivun seuraavan osion asia sitä koskien.

ASP-lainan prosentuaalinen maksimi

Asunnon hinnasta ASP-lainaa saa olla enintään 90%, joskin sillä tarkennuksella, että jos rakentaa tai rakennuttaa omakotitaloa, niin koskee 90% maksimi omakotitalon kustannusarviota – ei siis toteutunutta hintaa. Tuon eron suhteessa omakotitalon rakennuttaminen / rakentaminen ja muut asunnot koskien ASP-lainaa voi nähdä johtuvan erityisesti siitä, että omakotitaloprojektien kustannusarviot voivat poiketa varsin paljon toteutuneista kustannuksista. Esimerkki: jos asunnon hinta on 200 000€, niin saa ASP-lainaa olla enintään 180 000€ (200 000€*0,9 = 180 000€).

ASP-lainaa varten tehtyjen säästöjen maksimi vuodessa

ASP-lainaa varten tehdystä säästämisestä on säädetty, että sitä voi tehdä enintään 4 500€ kalenterivuoden vuosineljännestä (esimerkiksi tammikuu, helmikuu, maaliskuu) kohden. Koska vuosineljänneksiä on siis vuodessa 4 kappaletta, niin voi kalenterivuoden aikana tehdä ASP-säästöjä enintään 18 000€ (4*4 500€ = 18 000€).