Pienituloisten asuntovelallisten tilanne

Julkisessa keskustelussa asuntojen hintojen nousuun vaikutetaan usein suhtautuvan vain positiivisena asiana. Tuo näkökulma on toki siinä mielessä ymmärrettävä, että monen ihmisen kohdalla asunto edustaa isointa osaa heidän varallisuudestaan.

Kyseinen näkökulma kuitenkin helposti sivuuttaa varsinkin niiden pienituloisten ihmisten tilanteen, jotka eivät vielä omista asuntoa.

Mikäli nimittäin asuntojen hinnat nousevat nopeammin kuin tulot, niin voi se tehdä oman asunnon hankkimisesta monelle pienituloiselle vielä vaikeampaa kuin se jo nykyään on. Tällä sivulla on erityisesti tarkastelussa pienituloisten asuntovelallisten tilanne velkaantumisen näkökulmasta.

Tilastoja

Tilastojen perusteella nykyisistä asuntovelallisista pienituloisimmilla kymmenyksellä on velkaa keskimäärin yli 416% suhteessa tuloihin. Vertailukohtana tuolla voidaan mainita, että suurituloisimman asuntovelallisten kymmenyksen velkasuhde on noin puolet pienempi. Vuonna 2023 se oli 209,3%

Pääkaupunkiseudulla asuntovelallisten pienituloisimmilla kymmenyksellä on velkaa keskimäärin yli 8 kertaa niin paljon kuin vuosituloja. Suurituloisimmilla kymmenyksellä pääkaupunkiseutulaisista suhde on noin 251%.

Tällä sivulla käsittelyssä olevia velkojen ja tulojen suhdelukuja voi pitää erityisen huolestuttavina niiden pienituloisten pääkaupunkiseutulaisten näkökulmasta, joilla ei tällä hetkellä ole omistusasuntoa.

Tilastot nimittäin paljastavat, että 1) asuntovelallisten velkojen määrä suhteessa tuloihin kasvanut merkittävästi 20 vuoden ajanjaksolla ja 2) velkaantumisaste on pysynyt korkealla myös viime vuosina, kun asuntojen hintojen kehitys on ollut hillittyä.

Vertailtaessa velkaantumistilastoja eri alueiden välillä, voidaan huomata, että tulojen ja velkojen suhdeluvun osalta tilanne on asuntovelallisilla huomattavasti parempi esimerkiksi Pohjois- ja Itä-Suomessa kuin pääkaupunkiseudulla.